Alter des zu versichernden Wochenendhauses
Kaputt sollte Ihr Wochenendhaus aber nicht mehr aussehen wenn es älter als 30 Jahre ist. Das ist auch in den der Regel nicht der Fall. Das Gebäudealter und die Versicherung des Wochenendhauses sind miteinander verbunden.
Wenn Wochenendhäuser schon über 50 Jahre alt ist
Heute sind alte Gebäude mit Grundstück besonders bei den Großstädtern gefragt. Sie werden aufwendig modernisiert und mit neuer Technik ausgestattet, teilweise sogar mit Fußbodenheizung. Für den Heimwerker ist ja vieles günstig auf Baumärkten zu bekommen und so werden viele Gebäude nach und nach modernisiert.
Versicherungsschutz auch bei älteren Wochenendhäusern
Das Alter des zu versichernden Wochenendhauses sollten Sie unbedingt richtig angeben werden. Bei den Versicherungstarifen wird je nach Alter ein Aufschlag erhoben oder der Versicherungsschutz ganz abgelehnt.
In der von uns unter anderen angebotenen Kompaktversicherung ist das Höchstannahmealter 30 Jahre. Wenn belegt werden kann das sich das Wochendhaus in einem grundsanierten Zustand befindet, ist auch ein Abschluß für ältere Objekte möglich. Hier müssen Sie aber unbedingt einen Nachweis erbringen.
Allgemeines über Gebäude und den Bauzustand
Viele ältere Gebäude haben, unabhängig vom Baujahr und Gebäudetyp, Probleme mit Feuchtigkeit. Gebessert hat sich dies für alle Gebäude in den sechziger Jahren, als damit begonnen wurde, Drainagen zu legen und Keller aus Beton zu bauen. Häuser, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurden, haben meist eine gute Bausubstanz und überzeugen durch ausgesprochen solide Bauweise.
In den dreißiger- und vierziger Jahren errichtete Häuser sind dagegen oft von schlechterer Qualität, da die Kriegs- und Vorkriegszeit auch mit einem Mangel an Baustoffen einhergingen. Nach dem Krieg gab es wieder Material und Häuser mit einem Baujahr in den späten fünfziger Jahren verfügen teilweise schon über Dämmungen und eine Zentralheizung.
Allerdings begann auch die Verwendung gesundheitsschädlicher Materialien wie Asbest und kleinfaseriger Mineralwolle in dieser Zeit. Vor allem in der ehemaligen DDR wurden zudem beim Dachbau oft teer- und formaldehydhaltige Holzschutzmittel verwendet, die hochgiftig sind.
In den siebziger- und achtziger Jahren wurde Beton immer beliebter. Zudem erhöhten sich stetig die Ansprüche an die Schall- und Wärmedämmung. Bei Häusern mit Baujahren in der jüngeren Vergangenheit sind zudem die Ansprüche an die Energieeffizienz immer weiter gestiegen.
Das Grundbuch gibt Auskunft über das Baujahr eines Hauses.
Wenn Sie eine Befugnis haben können Sie Einsicht in das Grundbuch nehmen. Es enthält ein Bestandsverzeichnis, das Auskunft über die genaue Lage und Größe des jeweiligen Grundstücks gibt. Dabei richtet sich das Grundbuch nach den Bezeichnungen im Kataster (nach Gemarkung, Flur und Flurstück). Außerdem finden sich im Grundbuch Angaben über Erbbaurecht oder Wohnungseigentum.
Nachweis von Gebäudesanierungen
In den allermeisten Fällen wird eine Versicherungsgesellschaft die Ihr Wochenendhaus versichern möchte eine Reihe Fragen über das Gebäude haben. Dafür gibt es spezielle Formulare die mit dem Antrag eingereicht werden müssen. Wenn das Haus eine Altersgrenze überschritten hat werden Zuschläge erhoben. Am günstigsten sind dann kernsanierte Gebäude.
Grundsätzlich sollte sich aber die Stromleitungen, die Wasserleitungen und das Dach in einem ordentlichen Zustand befinden. Für eine komplette Aussage sind auch oft noch zusätzlich Fotos einzureichen. Sehr hilfreich sind auch Gutachten oder Kaufunterlagen von dem erworbenen Wochenendhaus.