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Grundbuch für das Wochenendhaus

WOCHENENDHAUS > Wochenendgebäude > Versicherungsschutz-Wochenendhaus

Ihr Wochenendhaus und der Grundbucheintrag

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Was im Grundbuch steht - Aufgliederung der Inhalte

Das Grundbuch in Deutschland enthält ein Bestandsverzeichnis, das Auskunft über die genaue Lage und Größe des jeweiligen Grundstücks gibt. Das trifft auch auf Wochenendhäuser zu. Dabei richtet sich das Grundbuch nach den Bezeichnungen im Kataster (nach Gemarkung, Flur und Flurstück). Außerdem finden sich im Grundbuch Angaben über Erbbaurecht oder Wohnungseigentum.

Abteilungen im Grundbuch
1. Abteilung
Die erste Abteilung im Grundbuch enthält Angaben zu den Eigentümern oder Erbbauberechtigten eines Grundstücks.

2. Abteilung
Die zweite Abteilung im Grundbuch enthält alle Lasten und Beschränkungen, die nicht der dritten Abteilung angehören. Dazu gehört beispielsweise die Auflassungsvormerkung, die zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsumschreibung im Grundbuch vermerkt wird.

3. Abteilung
Die dritte Abteilung im Grundbuch enthält mögliche Grundpfandrechte: dazu gehören Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden.

Eintragungen und Änderungen im Grundbuch
Ein Eigentümerwechsel gilt erst mit der Eintragung ins Grundbuch für das Wochenendhaus als vollzogen. Sie findet etwa ein halbes Jahr nach der notariellen Beurkundung statt. Sie können sich den künftigen Erwerb mit dem Eintrag einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch sichern lassen.
Die Besonderheit bei Änderungen im Grundbuch besteht darin, dass alle Änderungen nachvollzogen werden. So werden Teile im Grundbuch nicht einfach gelöscht, sondern lediglich rot unterstrichen, was die Löschung verdeutlicht.


 

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