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Möglichkeiten der Verwendung von Bausparverträgen

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Der Bausparvertrag kann variabler verwendet werden als angenommen

Der BausparfuchsFür einem Bausparvertrag gibt es eine ganze Reihe von Verwendungsmöglichkeiten. Nicht nur für den “Hauserbauer” oder dem Käufer einer Eigenstumswohnung ist der Bausparvertrag von Vorteil.
Hier ist in alphabetischer Reihenfolge katalogisiert, was alles im Einzelnen mit steuer- bzw. prämienbegünstigten Bausparmitteln vor Ablauf der Sperrfrist finanziert werden kann, was als “wohnungswirtschaftliche Verwendung” anerkannt wird. Die Übersicht erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Was kann man mit einem Bausparvertrag alles machen ?

Abbruchkosten
wenn im Zusammenhang mit einem Wohnhausneubau

Ablösung von Verpflichtungen
wenn echte Fremdmittel für den Wohnungsbau (auch Teilablösungen)

Alters-/Seniorenheim
zur Erlangung eines Wohnrechtes in entsprechenden Instituten

Anliegerbeiträge

Architektenhonorar

An-, Aus- und Umbau
soweit wohnwirtschaftlich genutzt

Außenanlagen
soweit im Zusammenhang mit dem Wohngebäude

Bauerwartungsland
wenn Bebaubarkeit mit Sicherheit unmittelbar bevorsteht, Ausnahme: Feriengebiet

Bauland
soweit das Bauland auf den Wohnzweck dienenden Teil des Gebäudes entfällt (auch wenn der Bausparer später seine Absicht ändert und nicht baut). Hinzuerwerb zur Vergrößerung des Gartens ist nicht begünstigt

Baukostenzuschuss
siehe Mietvorauszahlung

Baunebenkosten

Dauerwohnrecht
wenn eigentumsähnlich und im Grundbuch eingetragen

Einbaumöbel, fest verankerte Waschmaschinen
wenn wesentlicher Bestandteil des Gebäudes

Entschuldung
soweit Darlehen für wohnwirtschaftliche Maßnahmen aufgenommen wurden

Erbfolge-Erwerb eines Wohngrundstücks im Wege der vorweggenommenen Erbfolge
wenn Eigentumsübertragung sofort (nicht erst bei Erbfall) erfolgt

Erbaurecht (Erwerb)
wenn Gebäude wohnwirtschaftlich genutzt

Erbschaftsteuer
soweit sie auf Wohngrundstücke entfällt

Erschließungsbeitrag
soweit das Gebäude Wohnzwecken dient

Erwerb (Kauf)
soweit der Erwerb von Wohnräumen finanziert wird

Finanzierungsbeitrag
zur Erlangung einer Wohnung bei Bau oder Kauf eines Gebäudes, wenn sich der Finanzierungsbeitrag auf mindestens fünf Jahre erstreckt!

Garagen
sofern keine gewerbliche Nutzung

Gartenanlage
wenn Erstanlage. sonst strittig

Gemischt genutzte Gebäude
Bau. Erwerb, Verbesserung oder Entschuldung - soweit Vertragssumme nicht höher als die Kosten des Wohnzwecken dienenden Teils des Gebäudes

Genossenschaftsanteile
nur in Verbindung mit Dauerwohnrecht

Grunderwerbsteuer
soweit sie auf den Wohnteil entfällt

Heizungsanlagen

Instandsetzung (Verbesserung)
wenn die Kosten im Verhältnis zum Verkehrswert des Hauses nicht unerheblich sind

Immobilienfonds
sofern es sich um geschlossene Fonds handelt

Kanalanschluss

Maklerprovision

Mietvorauszahlung, Mietdarlehen
zur Erlangung einer Wohnung bei Bau oder Kauf eines Gebäudes, wenn sich die Vorauszahlung auf mindestens fünf Jahre erstreckt

Miterben
wenn der Bausparer von einer Erbengemeinschaft. an der er beteiligt ist, ein Wohngebäude oder Bauland erwirbt und hierfür an andere Miterben Zahlungen leistet

Modernisierung von Mietwohnungen
soweit es sich um bauliche Veränderungen handelt (Einbau neuer Heizung, Vertäfelung,  festverklebter Teppichboden usw.)

Neubau
soweit Wohnräume finanziert werden

Notariatsgebühren

Öffentliche Baudarlehen (Ablösung)

Rentenzahlung (Leibrente)
wenn unverzügliche und direkte Zahlung an Grundstücksverkäufer

Schutzbauten

Schwimmbad und Sauna

Wochenendhaus
soweit es zum ständigen Bewohnen geeignet ist und nicht in einem ausgewiesenen Wochenendhaus- oder Ferienhausgebiet liegt






 

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